住宅ローン商品概要(JA函館市亀田)|JAネットローン

JAネットローン 住宅ローン

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JAバンク北海道 > JA函館市亀田

担当部署
金融共済部 本店 融資課
住所
〒041-0812 北海道函館市昭和4丁目42番40号
電話番号
0138-46-2323

原則、受付時間は平日9:00~17:00となります。ただし、各JA所定の受付時間がございます。

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保証機関について

お借入利率および金利引下げ条件

<取扱い期間:2024年06月23日~2024年06月30日>

お借入利率

固定変動選択型 変動
当初15年 年 1.500% 年 2.425%
当初10年 年 1.400%
当初5年 年 1.200%
当初3年 年 0.400%年 0.700%
  • 別途、保証料がかかる場合がございます。保証料の詳細については、商品概要ページをご参照ください。
  • 上記の下限金利は最大金利引下げ幅適用後の利率となります。
  • 上記の利率は、お借入時の金利と異なる場合があります。詳しくはJAにお問い合わせください。

住宅ローン(新築・購入型)商品概要

こちらの商品概要には各保証機関に共通する情報を掲載している為、詳細は以下PDFをご覧ください。

商品の概要

ご利用いただける方

■当JAの組合員の方。
■お借入時の年齢が満18歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の18歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
■原則として、前年度税込年収が150万円以上ある方(自営業者の方は前年度税引前所得とします。)。
■原則として、勤続(または営業)年数が1年以上の方。
■団体信用生命共済(保険)に加入できる方。
■当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
■その他当JAが定める条件を満たしている方。
■連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
①住宅の新築・購入(中古住宅も含む)。
②土地の購入(一定期間以内に新築し、居住する予定があること。)。
③住宅の増改築・改装・補修。
④上記①~③の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換(以下「おまとめ住宅ローン対応」といいます。)
⑤上記①~④に付随して発生する一切の費用

(なお、おまとめ住宅ローンについては、JAによっては取扱いがない場合がございますので、詳細についてはJAにお問い合わせください。)

借入について

借入金額

■10万円以上10,000万円以内とし、1万円単位とします。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の2分の1以下とします。
■なお、その他資金使途による条件がある場合もありますので、詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。

借入期間

■3年以上50年以内とし、1年単位とします。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合については、借入期間は住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
■なお、その他資金使途による条件がある場合もありますので、詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。

借入利率

次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。お借入時の利率は、当JAの店頭およびホームページでお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。借入期間40年を超える借入利率については、店頭に掲示します。JAによっては取扱いがない場合がございますので、詳細についてはJAにお問い合わせください。

返済について

返済方法

■元金均等返済(毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法)もしく元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法)とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式(毎月返済方式に加え年2回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の50%以内、1万円単位です。)のいずれかをご選択いただけます。
(元金均等返済については、協同住宅ローン株式会社が保証する場合にのみご選択いただけます。)
■元利均等返済かつ変動金利型のとき、返済期間中に金利が大幅に上昇した場合には、最終返済日に未払い利息等がしわ寄せされることもございます。(なお、JAによっては取扱いが異なる場合がございますので、詳細についてはJAにお問い合わせください。)

担保

■ご融資対象物件(建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。)に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
■借地上の建物などの場合には、当JAが指定する保証機関所定の審査基準により、建物に時価相当額かつ原則として全額償還まで火災共済にご加入のうえ,火災共済金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。

保証人

当JAが指定する保証機関(北海道農業信用基金協会・協同住宅ローン株式会社)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。

保証料

各保証機関毎の保証料率(保証料)は以下のとおりです。
【北海道農業信用基金協会】0.10%~0.23%
【協同住宅ローン株式会社】0.10%~0.40%
一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
保証料の徴収方法は、商品概要説明書をご参照ください。

団体信用生命共済(保険)

■当JA所定の団体信用生命共済(保険)にご加入いただきます。
■共済(保険)掛金は当JAが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済(保険)の種類によりお借入利率が加算されます。

団体信用生命共済(保険)名および加算利率の詳細については、商品概要説明書をご参照ください。

手数料

■ご融資の際の事務取扱手数料(消費税等含む。JA毎に異なります。)が必要となる場合がございます。
■ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、事務手数料(消費税等含む。JA毎に異なります。)が必要となる場合がございます。
■ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は条件変更手数料(消費税等含む。JA毎に異なります。)が必要となる場合がございます。
■固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は、取扱手数料(消費税等含む。JA毎に異なります。)が必要となる場合がございます。

詳細については、商品概要説明書をご参照ください。

ご用意いただくもの・注意事項

契約に必要な書類

■ご本人さまが確認できるもの 運転免許証・パスポートほか
■年収の確認ができる書類
 給与所得者・・・源泉徴収票または住民税決定通知書・公的証明書ほか
 自営業者・・・納税証明書または確定申告書
■資金使途を確認できる書類
 住宅新築の場合・・・工事見積書、建築工事請負契約書、建築確認申請書、土地の登記簿謄本、土地の公図等の写し、建物図面等の写しほか
 土地購入の場合・・・売買契約書、重要事項説明書、土地の登記簿謄本、土地の公図等の写しほか
 住宅購入の場合・・・売買契約書、重要事項説明書、建築確認申請書、土地および建物の登記簿謄本、土地の公図等の写し、建物図面等の写しほか
 住宅増改築の場合・・・工事見積書、建築工事請負契約書、建築確認申請書、土地の登記簿謄本、土地の公図等の写し、建物図面等の写し
※場合により、その他のご提出をお願いする場合があります。

苦情処理措置および紛争解決措置の内容

各JA・信連では、金融ADR制度※における措置として、お客さまの苦情・紛争解決のお申出に迅速・公平・適切に対応するための態勢や内部規則等を整備し、その概要を公表しています。

※「金融ADR制度」とは、金融商品やサービスに関するお客さまの苦情やお客さまとの紛争について、訴訟によらずに迅速・公平・適切な解決を目指すものです。

苦情申出先および紛争解決の申出先(JAバンクHPへ)

その他

■お申込に際しては、当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。
■印紙税が別途必要となります。
■抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
■現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。
■連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済(保険)により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。

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JAバンク北海道 > JA函館市亀田

担当部署
金融共済部 本店 融資課
住所
〒041-0812 北海道函館市昭和4丁目42番40号
電話番号
0138-46-2323

原則、受付時間は平日9:00~17:00となります。ただし、各JA所定の受付時間がございます。

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注意事項のご確認

インターネットによるお申し込みにあたっては、下記の注意事項をご確認ください。

お申し込みについて

お申し込みにあたりましては、トップページの「お借り入れまでの流れ」をご参照のうえ、お手続きをしてください。
本件はあくまでお借入れの「事前申し込み」であり、ご融資をお約束するものではありません。
「事前申し込み」の審査の結果、「申し込み可能」の通知を差し上げた場合、必ずご本人様に正式なお申し込み手続きをしていただく必要があります。
「事前申し込み」の入力内容と正式申し込みの内容に相違・変更があったときは、「申し込み可能」の通知に関わらず、ご融資をお断りさせていただく場合があります。
また、ご本人様に行っていただく正式申し込みの内容によっては、「申し込み可能」の通知に関わらず、ご融資をお断りさせていただく場合があります。
審査結果の通知の前に、お申し込み内容の確認のため、ご本人様にご連絡を取らせていただく場合がございます。
お申し込み項目のうち、ご本人様以外(連帯債務予定者様など)の詳細な情報につきましては、正式申し込み時にご申告いただきます。このため、正式申し込みの内容によっては、「申し込み可能」の通知に関わらず、ご融資をお断りさせていただく場合があります。
「事前申し込み」の審査結果は、申し込みホームページで入力されたメールアドレス等にご連絡いたします。

保証機関について

  • お借入申込みにあたりましては、JAはJA所定の保証機関(「各県農業信用保証基金協会/信用保証センター等、協同住宅ローン株式会社、三菱UFJニコス株式会社」)に対して、審査依頼を行います。(JA所定の保証機関が複数ある場合、それぞれに対して保証依頼を行う場合がございます。)
  • お借入れにあたりましては、JAがJAおよび保証機関による審査等を踏まえて決定する保証機関をご利用いただきます。お客様はJAが決定する保証機関について、異議を述べることはできませんので、あらかじめご了承ください。
  • 審査結果によっては、お客様のご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

「お申し込みはこちら」を選択すると、お申し込み画面が表示されます。(申し込みホームページに移動します。)

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