ご利用いただける方

■当JAの組合員の方。
■お借入時の年齢が満18歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の18歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
■原則として、前年度税込年収が150万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。
■原則として、勤続（または営業）年数が１年以上の方。
■団体信用生命共済（保険）に加入できる方。
■当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
■その他当JAが定める条件を満たしている方。
■連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
①住宅の新築・購入（中古住宅も含む）。
②土地の購入（一定期間以内に新築し、居住する予定があること。）。
③住宅の増改築・改装・補修。
④上記①～③の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換（以下「おまとめ住宅ローン対応」といいます。）
⑤上記①～④に付随して発生する一切の費用

（なお、おまとめ住宅ローンについては、JAによっては取扱いがない場合がございますので、詳細についてはJAにお問い合わせください。）

借入金額

■10万円以上10,000万円以内とし、１万円単位とします。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合、借換対象とする目的型ローン等の加算上限額は、500万円以内とします。なお、住宅ローンの借入限度額については、目的型ローン等の加算分も含めて借入金額の範囲内とし、加算する目的型ローン等の総額は、住宅部分に対する借入金額の２分の１以下とします。
■なお、その他資金使途による条件がある場合もありますので、詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。

借入期間

■３年以上50年以内とし、１年単位とします。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合については、借入期間は住宅ローンにおける貸付期間の範囲内とします。
■なお、その他資金使途による条件がある場合もありますので、詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。

借入利率

次のいずれかよりご選択いただけます。
【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。お借入時の利率は、当JAの店頭およびホームページでお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。
【変動金利型】
お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
【固定金利型】
お借入時の利率を、完済時まで適用いたします。借入期間40年を超える借入利率については、店頭に掲示します。JAによっては取扱いがない場合がございますので、詳細についてはJAにお問い合わせください。

返済方法

■元金均等返済（毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法）もしく元利均等返済（毎月の返済額（元金＋利息）が一定金額となる方法）とし、毎月返済方式、特定月増額返済方式（毎月返済方式に加え年2回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の50％以内、1万円単位です。）のいずれかをご選択いただけます。
（元金均等返済については、協同住宅ローン株式会社が保証する場合にのみご選択いただけます。）
■元利均等返済かつ変動金利型のとき、返済期間中に金利が大幅に上昇した場合には、最終返済日に未払い利息等がしわ寄せされることもございます。（なお、JAによっては取扱いが異なる場合がございますので、詳細についてはJAにお問い合わせください。）

担保

■ご融資対象物件（建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。）に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
■借地上の建物などの場合には、当ＪＡが指定する保証機関所定の審査基準により、建物に時価相当額かつ原則として全額償還まで火災共済にご加入のうえ，火災共済金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。

保証人

当JAが指定する保証機関（北海道農業信用基金協会・協同住宅ローン株式会社）の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。

保証料

各保証機関毎の保証料率（保証料）は以下のとおりです。
【北海道農業信用基金協会】0.10％～0.23％
【協同住宅ローン株式会社】0.10％～0.40％
一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
保証料の徴収方法は、商品概要説明書をご参照ください。

団体信用生命共済（保険）

■当JA所定の団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。
■共済（保険）掛金は当JAが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済（保険）の種類によりお借入利率が加算されます。

団体信用生命共済（保険）名および加算利率の詳細については、商品概要説明書をご参照ください。

手数料

■ご融資の際の事務取扱手数料（消費税等含む。JA毎に異なります。）が必要となる場合がございます。
■ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、事務手数料（消費税等含む。JA毎に異なります。）が必要となる場合がございます。
■ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は条件変更手数料（消費税等含む。JA毎に異なります。）が必要となる場合がございます。
■固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は、取扱手数料（消費税等含む。JA毎に異なります。）が必要となる場合がございます。

詳細については、商品概要説明書をご参照ください。

契約に必要な書類

■ご本人さまが確認できるもの　運転免許証・パスポートほか
■年収の確認ができる書類
　給与所得者・・・源泉徴収票または住民税決定通知書・公的証明書ほか
　自営業者・・・納税証明書または確定申告書
■資金使途を確認できる書類
　住宅新築の場合・・・工事見積書、建築工事請負契約書、建築確認申請書、土地の登記簿謄本、土地の公図等の写し、建物図面等の写しほか
　土地購入の場合・・・売買契約書、重要事項説明書、土地の登記簿謄本、土地の公図等の写しほか
　住宅購入の場合・・・売買契約書、重要事項説明書、建築確認申請書、土地および建物の登記簿謄本、土地の公図等の写し、建物図面等の写しほか
　住宅増改築の場合・・・工事見積書、建築工事請負契約書、建築確認申請書、土地の登記簿謄本、土地の公図等の写し、建物図面等の写し
※場合により、その他のご提出をお願いする場合があります。

苦情処理措置および紛争解決措置の内容

各JA・信連では、金融ADR制度※における措置として、お客さまの苦情・紛争解決のお申出に迅速・公平・適切に対応するための態勢や内部規則等を整備し、その概要を公表しています。

※「金融ADR制度」とは、金融商品やサービスに関するお客さまの苦情やお客さまとの紛争について、訴訟によらずに迅速・公平・適切な解決を目指すものです。

苦情申出先および紛争解決の申出先（JAバンクHPへ）

その他

■お申込に際しては、当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」については、「住宅の取得資金等にかかる借入残高」のみについて計算し表示いたします。
■おまとめ住宅ローン対応を行う場合、資金使途に住宅資金以外の生活資金が含まれるため、民事再生法適用時の住宅資金特例措置の対象外となる可能性があります。
■印紙税が別途必要となります。
■抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
■現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。
■連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが完済された場合、もう一方の債務者のローンが免除された部分が一時所得とみなされ、所得税の課税対象となる場合があります。詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。